第001章

    遗产继承

    陆沉玉没想到有一天继承遗产的好事居然会落在她头上。

    陆沉玉父母双亡，从小在福利院长大，上大学还是靠助学贷款和勤工俭学才勉强读完的。好不容易毕业了，想着终于可以上班赚钱了，没想到遇到了经济下行，根本找不到合适的工作，陆沉玉毕业即失业，成为了摆摊大军的一员。

    就在刚刚，陆沉玉收到了一个电话，对方自称是一名律师，说她的一个远房亲戚去世了留给了一栋别墅，查到她和这名亲戚的关系，有资格继承遗产，问她愿不愿意继承。

    继承别墅？！

    这天大的大饼落在了她的头上，她当然要啃一口。

    “我愿意！”

    答应以后，陆沉玉把自己的早餐摊子推回出租屋，背着包、拿着身份证和手机就兴冲冲的按着导航来到了据说自己要继承的别墅门口。

    看着三层的花园小别墅，陆沉玉脑袋幸福地流下了口水。

    别墅门口有一个西装革履、拿着公文包的中年人，和律师确认了身份后，律师开了别墅门让陆沉玉进去查看别墅情况。

    奇怪的是，中年人自己没有进去，而是让陆沉玉自己进去看。

    陆沉玉也没有多想，进去转了一圈后心情更加激动了，老天爷，这房子实在太棒了！

    四层的大别墅，还有泳池花园，简直的土豪必备啊。

    等陆沉玉出来后，律师和陆沉玉说关于这别墅继承的问题。

    这别墅是一位叫陆明越的老太太留下的遗产，陆沉玉是她堂哥的儿子的堂弟的孙女，虽然是拐了十八个弯的亲戚，但陆沉玉是陆老太太遗产里唯一有资格继承的。

    陆沉玉虽然没见过这陆老太太，但是为了遗产，她煞有其事的点了点头，说：“还好我姑奶奶没有忘记我。”

    陆沉玉也不知道自己该叫啥，姑且就叫姑奶奶吧。

    律师拿出一沓文件：“陆小姐，这是这栋别墅的遗产继承资料，麻烦您签署一下。”

    “签了这些协议这房子就是我的了？”

    “是的。”

    陆沉玉看了一下，确定这确实就是继承协议书和继承权公证书之类的文件，提笔就想签字。

    刚想签字，律师又开了口：

    “陆小姐，有件事需要和你申明，陆明越女士生前为治疗疾病欠下了一笔费用，如果你继承了房产，需要帮陆明越女士偿还这笔费用。”

    陆沉玉的手停了下来。

    “这笔费用是多少？”

    律师：“不多，也就二百多万。”

    陆沉玉手里的笔掉了，惊呼：“多少？你说多少？二百多万还不多？我那4万的助学贷款我都觉得多得不行，你说这二百多万不多？！”

    “这房子我不要了，你拿去还这笔债吧。”陆沉玉忙把手里的资料塞回去给律师。

    律师很是淡定，似乎早就预料到陆沉玉的反应，又缓缓开口：“这别墅市值1.2亿。”

    陆沉玉立马又抢回资料。

    “哎呀，我姑奶奶留给我的，我当然要收下了，不然我们陆家的财产就要流落他人之手了，我要怎么跟我的列祖列宗交代？签，我必须签。”

    陆沉玉连她爸叫什么都快忘记了，更别说列祖列宗了，但不妨碍她拿出来用用。

    三两下签署完文件，律师就把别墅钥匙和房产证等东西交给了她，让陆沉玉有时间自己去过户就行。

    陆沉玉把东西小心放进自己背包里，然后又参观了一遍自己的别墅，心里别提多美了。

    别墅很大，可能是很久没有住人的原因，有点阴森森的。

    还有一个花园院子，里面的花花草草因为没人打理的原因，死的死，枯的枯，能活下来的也是肆意生长着。

    陆沉玉去检查了水电，发现都没有问题，就兴冲冲拿着文件去房产管理部门办理过户手续去了。

    新的房产证下来需要一点时间，期间陆沉玉回了自己租的房子那把自己的家当给搬了过来。

    有别墅住，谁还住城中村自建房啊。

    陆沉玉搬家来来回回进出，很快就引起了物业的注意。

    保安拦住了陆沉玉：“我们这是别墅区，不能进去捡破烂。”

    陆沉玉的行李大包小包的，还是用蛇皮袋装着，确实很像捡破烂的。

    “你说谁捡破烂呢，我是你们的业主！这是我的行李！”陆沉玉说着就把别墅钥匙在保安面前晃了晃。

    保安没看清是几号别墅，但钥匙上确实有他们别墅区的标志，立即变了态度，从保安厅拉出一个小推车来要帮陆沉玉拉行李。

    见保安这么上道，陆沉玉也没有怪保安刚才的无礼，带着保安拉着行李往自己别墅走去。

    刚到别墅门口，身后小推车的声音就突然停止了。

    陆沉玉听到保安的声音有些颤抖：“你……你是13号别墅的新户主？”

    “没错！”陆沉玉有些得意：“这是我姑奶奶留给我的……”

    话还没有说完，陆沉玉就看到保安扔下小推车跑了。

    陆沉玉：“……”

    陆沉玉没管奇奇怪怪的保安，把自己的行李放进别墅后，就把小推车拉回去还给保安了。

    虽然保安看向自己的眼神变得有些奇怪，但是陆沉玉没多在意。

    算了，估计是羡慕自己呢。

    陆沉玉美滋滋的在别墅住了一晚，可能是今天搬家太累，陆沉玉睡得格外香甜。

    不过第二天她就笑不出来了。

    “什么，你说我继承别墅要缴纳3%的契税，那是多少？”

    “360万？！”

    “还有公证费24万？”

    “还有个什么印花税6万？”

    陆沉玉傻眼了，根本不敢相信自己继承一个房子要缴纳那么多的税。

    她不断告诉自己，没关系，这别墅市值1.2亿呢，她卖出去就填回这个坑了。

    “那如果我把别墅卖出去不会也要缴纳什么税吧？”

    “哦，还要交个人所得税20%？那岂不是我1.2亿卖出去就要交2400万？”

    挂了电话后，陆沉玉抠着手指头算了算，如果她继承了房产又卖出去则需要交2790万的费用。

    加上陆老太太生前欠下的债务260万，那一共就是3050万。

    1.2亿减去3050万，还有8910万！

    血赚啊！

    陆沉玉被差不多9000万的金额冲昏了头脑，觉得这3000多万也不算什么了。

    可问题是，她从哪里拿300多万来继承这房子？

    第002章

    鬼屋

    没等陆沉玉想明白呢，物业又给陆沉玉放了一个大招。

    “你是说，上一任房主欠了两年的物业水电费没给？”

    一大早，物业的工作人员就拿着一张物业费催缴单敲响了别墅的大门。

    “是的，这段时间里房主都没有缴纳过物业费，一共是26万8800块钱，作为新房主，您需要补交前面所欠的物业费。”

    “另外，既然您已经住进来了，那么这一年的物业费麻烦也提前缴纳一下，今年的物业费是134400元，加起来您一共需要交40万3200元。”

    陆沉玉觉得自己都快要不认识万这个单位了。

    “你抢钱啊，物业费怎么可能这么贵？！”

    工作人员解释：“您所居住的别墅是高端别墅，建筑面积560平方米，按20元平方米月计算，每月物业费是11200元，一年就是134400元。”

    “如果您一次性缴纳，我们这边可以给您一点优惠，您只需要缴纳40万即可。”

    真的好大方，省了3200块钱呢。

    陆沉玉面无表情：“是不是说，只要我住在这里，我每个月都要交1万多块钱的物业费。”

    工作人员：“是的呢，亲爱的业主。”

    陆沉玉浑身上下加起来都没有三千块钱。

    把工作人员打发走后，陆沉玉躺在宽敞的大厅里生无可恋。

    她就说哪有这么好的事，平白无故继承了一个大别墅，合着这是一个吞金兽！

    不行，得赶紧把别墅卖出去才行，她可交不起这钱。

    陆沉玉当即联系了中介，要把房子挂出去卖掉，还提了买主需要先给她400万过完户才能办完房产转移的要求。

    对于这种情况中介公司也遇到过，不过在听到是金罗湾别墅区13号别墅时都表示接不了。

    陆沉玉莫名其妙，又找了另外几家房产中介，还是说接不了。

    奇怪，这么大一笔中介费，中介公司不想赚钱吗？

    很快，陆沉玉就知道怎么回事了。

    晚上，陆沉玉睡得迷迷糊糊的时候被楼下噼里啪啦的声响给吵醒了。

    陆沉玉迷糊了一下很快反应过来，别墅不会进小偷了吧？

    她赶紧爬起来把耳朵贴在门口听外面的动静，发现那声音闷闷的，好像是什么东西砸在地上一样，断断续续的。

    陆沉玉自己一个人不敢下去，她找出今天物业工作人员给的催缴单，找出物业的电话，打了过去，让物业赶紧派人来看看。

    听说是13号别墅进了人，对面的值班人员被吓得不轻。

    “我……我给你报警，你等着啊。”说完没等陆沉玉回答就挂了电话。

    大概过了10分钟，陆沉玉听到了别墅外传来了车的声音，从窗户看去可以认出来是警车，陆沉玉的心稍微安定了一下。